OBRA: AVENIDA CAMPO DE MAYO N° 6660 – MARTIN CORONADO

MEMORIA DESCRIPTIVA

GENERALIDADES:

En la calle Av. Campo de Mayo n° 6660 de Martín Coronado, se prevee construir 12 departamentos en Total :  8 departamentos de 2 Ambientes y 4 departamentos de un Ambiente, según el proyecto respectivo desarrollado en Planta Baja : 2 departamentos de 2 Amb, 1° y 2° Piso : 2 departamentos de 2 Amb y 2 departamentos de 1 Amb . 3° Piso : 2 departamentos de 2 amb, incorporando 5 cocheras Opcional a Compra , distribuidas en 2 cocheras en la parte delantera y 3 en la parte Contrafrente .-

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS:

Estructura Resistente: La estructura será de hormigón armado según calculo correspondiente.-

Mampostería: Las paredes en su totalidad se realizaran en ladrillos huecos en distintos espesores con la dosificación requerida para cada caso para el mortero de asiento.-

Revoques y Cielorraso: Los revoques interiores se realizaran, el jaharro a la cal y el enlucido al yeso, igualmente que los cielorrasos los cuales serán aplicados. En el exterior los revoques serán del tipo monocapa proyectables, marca parex estilo o similar de color a designar.-

Carpintería y Aberturas: Las ventanas serán del tipo corredizas con cortina de enrollar de PVC y vidrios transparentes con marco y hojas de aluminio del tipo modena o similar en las dimensiones que marca el proyecto. Las puertas de acceso a los departamentos e interiores, serán de madera del tipo placa enchapadas en fibrofacil con marcos de chapa doblada bwg N° 18, los placares del tipo integral en melanina incluyendo su interior.-

Herreria: Las barandas de los balcones, se construirán en caño estructurales de hierro según su diseño el cual se determina en el proyecto.-

Instalación Electrica: Se realizara de acuerdo con las normas vigentes impuestas por el ENRE, ente en el cual se tramitara el certificado de aptitud técnica con el cual, cada propietario procederá a pedir los medidores de energía eléctrica en la distribuidora de energía correspondiente a cada unidad, como así también se realizara la instalación de portero eléctrico . También se dejara previsto una boca para acceso telefónico y videocable .-

Instalación de Agua: La instalación de agua, se realizara con caños del tipo termo fusión con uniones soldadas de reconocida marca en el mercado, se proveerá tanque de reserva con una capacidad tal que posibilite la alimentación de todo el conjunto del edificio, con servicio de agua caliente y fría en el baño y cocina y piletas de lavar ropa en terraza, para el sistema de alimentación de los tanques se prevé instalar un tanque cisterna para el bombeo hacia los tanques elevados, en caso de que el nivel piezómetrico de agua no llegue a alimentarlos, la provisión de agua caliente se realizara por intermedio de un termotanque a gas y en su defecto eléctricos de una capacidad de 50 a 60 lts y una potencia de 1000 a 1500 W ,-

Instalación Cloacal y Pluvial: Su construcción se realizara con cañería de polipropileno sanitario normalizada y aprobada de reconocida marca en el mercado del tipo Duratop, Awaduct o similares, en un todo de acuerdo con las ordenanzas vigentes.-

Instalación de gas Natural: La presente instalación se realizara de acuerdo con las normas vigentes impuestas por ENARGAS y Gas Natural Ban, dando servicio de gas a una estufa , en el living comedor y cocina y termotanque en caso que corresponda, no se proveerá de artefactos.-

Pisos y Revestimientos: Los solados en el interior serán de cerámica esmaltada del tipo 30x30m o superior de 1° calidad y color a designar de marca reconocida en el mercado, los pisos de los balcones se construirán con cerámica roja del tipo cotto con junta ancha de igual forma se terminara la azotea accesible común .-

Escalera: La escalera se revestirá de cerámica al tono con defensa en los vértices del tipo Atrim en todos los escalones, con baranda de caño de hierro estructural redondo de 2” y defensa inferior con caño de 1” .-

Baño: El baño principal se revestirá con cerámica esmaltada, ídem pisos, pudiendo ser de dos tonos y guarda, la grifería y artefactos serán del tipo estándar y marca reconocida en el mercado (capea, ferrum), en el lugar de la ducha se construirá un receptáculo o bien a pedido se colocara bañera la cual será de acero esmaltado, y se colocara pileta de lavatorio con columna, inodoro con mochila y bidet de marcas reconocidas en el mercado Capea Linea Italiana o Ferrum, Andina.-

Cocina: Para la cocina en el caso de los cerámicos será ídem baño principal con una altura hasta la alacena y por el ancho de la mesada, el mueble a proveer será de melanina color blanco o similar, en un ancho de 1.40m, con cajonera, y alacena de la misma medida, y la mesada será de acero inoxidable, o granito gris mara o similar, con grifería del tipo monocomando marca fortaleza o grifería latina .-

Pinturas: En el exterior se pintara la herrería con dos manos de antioxido al cromato y dos manos de esmalte sintético de color a definir, la pintura interior previa mano de fijador se aplicara dos manos de latex interior color blanco, las puertas y placares se aplicara previo fondo sintético dos manos de esmalte sintético color blanco.-

Las medidas y cantidades se establecen en forma genéricas, las cuales quedaran determinadas al replanteo general de la obra.-

En todos los casos se utilizara material de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado de la construcción, en cuanto a la mano de obra se respetara de la mejor forma las reglas del arte.-

Forma de Pago : 

1. Anticipo (base 50 %) y Saldo a Convenir en Cuotas. - CONSULTE !! .

2. Al Contado , Nuevos Valores - Regia OPORTUNIDAD ! ( DESDE U$$ 44000 )

Planilla Actualizada ( 20/10/2020) :

Link ( Galería de imágenes) :

Avance de Obra  :

- Departamento 2 Amb :

- Departamento MonoAmbiente :

- Varias del Edificio :

Entrega: Inmediata !

011- 4844- 4352.- inmobiliariacarapezza@hotmail.com  / www.facebook.com/carapezzapropiedades   / www.carapezzaprop.com.ar 

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