OBRA : Blas Parera Esquina Campo de Mayo – Villa Bosch

Memoria Descriptiva :

 
Generalidades :

 
                          En la obra que trata el presente, se prevee construir en la calle Blas Parera nº 1391 esq. Campo de Mayo de la localidad de Villa Bosch ,a 300 mts de la calle Centro Comercial Santos Vega y 500 mts del Centro Comercial de Martín Coronado ,  ocho (8) departamentos de Dos Ambientes de aproximadamente 40 m2 cada uno , distribuidos en dos departamentos por planta en 1º , 2º y 3º piso, sobre planta baja se prevee construir en primera instancia cuatro (4) cocheras , las cuales podrán sufrir la variante de modificar su uso como dos departamentos de 2 ambientes si por necesidad comercial así lo obligaría . –

Descripción : Características Constructivas .

Estructura Resistente: La estructura será de hormigón armado según calculo de hormigón correspondiente. –

Mampostería: Las paredes en su totalidad se realizaran en ladrillos huecos en distintos espesores con la dosificación requerida para cada caso, para el mortero de asiento . – 

Revoques y Cielorraso : Los revoques interiores se realizaran, el jaharro a la cal y el enlucido al yeso, igualmente que los cielorrasos los cuales serán aplicados . En el exterior previo al revoque grueso a la cal, se colocara la capa hidrófuga correspondiente, como variante a este proceso se podrá realizar la aplicación de revoque del tipo monocapa color proyectable como el parex estilo.- 

Carpintería y Aberturas : Las ventanas serán del tipo corredizas con cortina de enrollar de PVC y vidrios transparentes con marco y hojas de aluminio del tipo moderna o similar en las dimensiones que marca el proyecto, las puertas de acceso a los departamentos e interiores como así también los placares y puertas corredizas donde correspondieran, serán de madera del tipo placa enchapadas en fibrofacil con marcos de chapa doblada BWG Nº 18 .- 

Herrería : Las barandas de los balcones, se construirán en caños redondos estructurales de hierro según su diseño el cual se determina el proyecto. – 

Instalación Eléctrica : Se realizara en un todo de acuerdo con las normas vigente impuestas por el ENRE – EDENOR , ente en el cual se tramitara el certificado de aptitud técnica con el cual, se procederá a pedir los medidores de energía eléctrica correspondiente a cada unidad, como así también se realizara la instalación de portero eléctrico. También se dejara previsto una boca para acceso telefónico y videocable. -

Instalación de Agua : La instalación de agua, se realizara con caños del tipo termo fusión con uniones soldadas de reconocida marca en el mercado del tipo agua sitem tigre, saladillo, se proveerá tanque de reserva con una capacidad tal que posibilite la alimentación de todo el conjunto del edificio, con servicio de agua caliente y fría en el baño y cocina y alimentación de agua fría para lavarropas automático y termotanque, para el sistema de alimentación de los tanques se prevee instalar un tanque cisterna para el bombeo hacia los tanques elevados, en caso de que el nivel piezometrico de agua no llegue a alimentarlos ,la provisión de agua caliente se realizara por intermedio de un termotanque eléctrico de una capacidad de 50 a 60 lts y una potencia de 1000 a 1500 W en caso de que el proyecto lo permita se podrá instalar como variante termotanque a gas natural .-

 
Instalación Cloacal y Pluvial : Su construcción se realizara con cañeria de polipropileno sanitario normalizada y aprobada de reconocida marca en el mercado del tipo Duratop, Awaduct, en un todo de acuerdo con las ordenanzas vigentes.-

Instalación de Gas Natural : La presente instalación se realizara de acuerdo con las normas vigentes impuestas por ENARGAS y Gas Natural Ban, dando servicio de gas a una estufa , en el living comedor y la cocina , no se proveerá de artefactos.-

Pisos y Revestimientos : Los solados en el interior serán de cerámica esmaltada del tipo 30x30m o superior de 1º calidad y color a designar de marca reconocida en el mercado, los pisos de los balcones se construirán con cerámica roja del tipo cotto con junta ancha.-

 
Escalera: La escalera se revestirá de cerámica al tono con defensa en los vértices del tipo Atrim en todos los escalones, con baranda de caño de hierro estructural redondo de 2” y defensa inferior con caño de 1” .-

 
Baño: El baño principal se revestirá con cerámica esmaltada, idem pisos, pudiendo ser de dos tonos y guarda, la griferia y artefactos serán del tipo estándar y marca reconocida en el mercado ( capea, ferrum), en el lugar de la ducha se construirá un receptáculo o bien a pedido se colocara bañera la cual será de acero esmaltado, y se colocara pileta de lavatorio con columna, inodoro con mochila y bidet de marcas reconocidas en el mercado Capea Linea Italiana o Ferrum, Andina . –

 
Cocina: Para la cocina en el caso de los cerámicos será idem baño principal con una altura hasta la alacena y por el ancho de la mesada , el mueble a proveer será de melamina color blanco o similar, en un ancho de 1.40 m, con cajonera, y alacena de la misma medida, y la mesada será de acero inoxidable, o granito gris mara o similar , con grifería del tipo monocomando marca fortaleza o gritería latina .- 

 
Pinturas: En el exterior se pintara la herrería con dos manos de antioxido al cromato y dos manos de esmalte sintético de color a definir, las paredes revocadas se le aplicara un revestimiento color del tipo Tarquini o similar en ambos colores ( según proyecto ) o reemplazándolo con la variante de revoque monocapa color parex estilo proyectable, la pintura interior previa mano de fijador se aplicara dos manos de latex interior color blanco, las puertas y placares se aplicara previo fondo sintético dos manos de esmalte sintético color blanco.-

 
Las medidas y cantidades se establecen en forma genéricas , las cuales quedaran determinadas al replanteo general de la obra .- 

En todos los casos se utilizara material de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado de la construcción, en cuanto a la mano de obra se respetara de la mejor forma las reglas del arte.- 

Forma de Pago : 

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